Vendita Casa indipendente, STOCKHOLM, Södermanland, Svezia, .

Vendita - Cod. 42234

• Tipologia: Casa indipendente
• Superficie: 517 m²
• N° stanze: 12
• Data di pubblicazione annuncio: 01/09/2022
• Stato dell'immobile: Buono

ID: S-2
Prezzo: SEK 14.500.000
Imprenditori, investitori, appaltatori, attenzione!

Attenzione investitori! STOCCOLMA centro di grande proprietà IN VENDITA!
La nostra impresa edile con referenza in Svezia si occupa della completa ristrutturazione dell'immobile.

Maggiori informazioni e immagini! E-mail: zvijezda.danica76@gmail.com

LA PROPRIETÀ
La struttura Sillen 1 si trova nel centro di Södertälje, 25 km a sud del centro di Stoccolma. La struttura gode di una posizione magnifica con vista sull'outlet di Mälaren
nel Mar Baltico. I dintorni sono costituiti da condomini di varie metrature e ambienti a parco.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi comunali e commerciali. Le comunicazioni sono fornite da autobus e treni pendolari.
L'immobile - oggetto è composto da un bel fabbricato principale di mq. 570 mq e un garage di ca. 20-25 mq. L'edificio principale attualmente ospita 3 appartamenti (uno per piano). Il garage potrebbe essere convertito in appartamento. Tutti e 3 gli appartamenti vengono affittati a società di costruzioni come alloggi per il personale. Tutto senza possesso. Questo rende la proprietà molto flessibile.
L'edificio, come molte altre proprietà nel centro di Södertälje, è stato costruito intorno all'inizio del secolo 1900, il che conferisce alla casa un carattere incantevole. L'edificio principale ha una struttura in mattoni/legno e una facciata intonacata. Diversi importanti lavori di ristrutturazione sono stati effettuati tra il 2007 e il 2010.
POTENZIALE DI SVILUPPO
Il piano dettagliato del 2010 offre generose opportunità di sviluppo della proprietà. Nella planimetria dettagliata non vi è alcun vincolo sul numero di abitazioni che la proprietà può ospitare. Se l'edificio dovesse essere suddiviso in più appartamenti più piccoli, sarebbe possibile ottenere una buona redditività in un progetto BRF anche come proprietà in affitto. Si dovrebbe stimare che si possono ottenere 10-12 appartamenti.
Il piano dettagliato permette la realizzazione su due livelli più piano rialzato. Vengono utilizzati 517 m2 dell'edificio di 600 m2 appena fuori terra.
Il vantaggio come sviluppatore è che durante la pianificazione del progetto hai un reddito da locazione di SEK 720.000/anno.-